Хитрости покупки недвижимости за рубежом

покупка недвижимости за границей

покупка недвижимости за границей

Зарубежная недвижимость уже очень давно стала привлекательной для русских инвесторов, которые плавно перешли от оценки выгоды зарубежных предложений к инвестиции огромных сумм. Отчасти этому помогло снижение цен на недвижимость за рубежом после кризиса. В Европе недвижимость можно купить буквально за копейки. В разных странах Европы цена, конечно, разная, но обычно составляет от 1 до 4 тысяч евро.

Наибольшую популярность приобрело жилье Чехии, Германии, Бельгии, Италии, Словении, Кипра, Болгарии, Испании. В некоторых странах (например, в Германии) рынок недвижимости слишком насыщен, что открывает людям возможность покупать хорошее жилье за относительно небольшую плату. Но при покупке недвижимости в Европе нужно не забывать о многочисленных налогах, которые могут стать препятствием на пути к заветному жилью. Поэтому обязательно нужно изучить законы, сферу налогов и не пренебрегать консультациями с юристами.

Недвижимость в Болгарии
Сегодня первое место по покупке недвижимости россиянами занимает Болгария. Отчасти потому, что цены там самые демократичные. При определенном везении, можно купить однокомнатную квартиру за 25 тысяч евро, при этом такое жилье будет располагаться в нескольких километрах от моря. За эти деньги вы получите 40-50 кв. м. жилья (в эту площадь также входят балкон и часть лестничной площадки). Цена на квадратный метр прямо зависит от расстояния до моря – дальше море, ниже цена.

покупка недвижимости за границей

покупка недвижимости за границей

При покупке жилья, новоиспеченному хозяину придется заплатить 4% от стоимости приобретенного жилья. Налог, облагающий недвижимость в Болгарии составляет 0.15% от ее стоимости. Также обязательно нужно платить налог на вывоз мусора, 0,15-0.20% в год. Новый владелец объекта, а также его родители и дети, могут получить годовую многоразовую визу. За весь период действия визы, собственник может пребывать в стране до трех месяцев.

В Испании приобретать стоит вторичное жилье

На фоне кризиса, застройщики в Испании предоставляют возможность участия в долевом строительстве и предлагают приобрести строящееся жилье за очень низкую цену. Не стоит сразу же соглашаться на такое предложение, ведь многие из таких застройщиков могут вот-вот разориться. Следует обратиться к вторичному рынку жилья. И особенно к тем квартирам, которые были конфискованы банками у неплательщиков.

Новый владелец недвижимости в Испании должен будет оплатить НДС в размере 7% от стоимости недвижимости, сборы государства и услуги нотариуса (1-2%). Налог на недвижимость составляет 0.5-2% годовых и рассчитывается по кадастровой стоимости объекта (которая ниже, чем на рынке, примерно в 15 раз). Вдобавок, понадобится оплатить идентификационный номер иностранца (около 500 евро).


 
Статья прочитана 178 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589