Рынок недвижимости Венгрии

Рынок недвижимости Венгрии

Рынок недвижимости Венгрии

На сегодняшний день в Венгрии рынок недвижимости пребывает в стагнации.И поэтому вы вполне можете рассчитывать на скидку от стоимости в размере 5-15%. Наибольшей популярностью у российских граждан пользуется недвижимость у озера Балатон и Хевиз.
В 2007 году закончилось время, когда цена за квадратный метр могла вырасти на 100% и уже в 2009 цены упали рекордно на 16%. К 2011 цена снова выросла на 10%.

Такими колебаниями на рынке Венгрия обязана мировому финансовому кризису, который достаточно сильно повлиял на экономику и жилищный сектор, который не стабилен и до сегодняшнего дня. Сложно также пришлось и вторичному рынку недвижимости, снижение цены произошло на 15%.
Спрос на жилье и строительство новых объектов значительно уменьшилось. Снизились также и объемы ипотечных кредитов. А вот продажа долговой недвижимости на аукционах возросла.

Однако, иностранцы смогли все-таки извлечь выгоду для себя. Поскольку квартиры и дома стали дешевле. Статистика говорит, что в 2012 году иностранцы купили на территории 1110 единиц недвижимости. А годом ранее, покупателями стали 1000 нерезидентов. Стоит отметить, что одними из самых активных покупателей на рынке Венгрии стали российские граждане, о чем свидетельствует количество сделок – 445.

Рынок недвижимости Венгрии

Рынок недвижимости Венгрии

Наиболее привлекательными местами для иностранцев является столица и западная часть. Активными покупателями недвижимости есть жители Центральной Европы. Особенно активно покупают немцы, ведь у Германии с Венгрией сильная экономическая связь. Также активистами можно называть и граждан Саудовской Аравии и ОАЭ. За последние годы покупателями стали также и китайцы, а вот россиян в 2013 году стало меньше.

Российские граждане для инвестирования чаще интересуются жильем в Будапеште: квартирами, расположенными в центральных районах столицы. Такая недвижимость будет популярна у желающих снять жилье в аренду. Если умело сдать жилье в аренду, вложенные средства возвращаются за 10 лет.

Покупка недвижимости россиянами пользуется популярностью на озерах Венгрии, чтоб приезжать и проводить время отпуска или жить будучи на пенсии. Для сдачи в аренду курортное жилье не подходит, туристы любят останавливаться больше в отелях.

На берегах же озера Балатон венгерские застройщики пока не строят коттеджные городки. В связи с этим, всем иностранным владельцам домов на побережье приходится самим заботиться об обслуживании имущества на период отсутствия. Выходом может быть заключение договора с управляющей компанией или договорится с соседями, конечно же не бесплатно.

Венгерская недвижимость в 2013 году переживала тяжелое время. Предложение превышало спрос, что приводило к диктаторским условиям у потенциального покупателя. Со слов риэлторов, стоимость во время переговоров могла снижаться от 5 до 15 %.
Сегодня же квартиру с 1-2 спальнями можно купить за 80 000 €, а вот вторичный семейный домик с земельным участком будет стоить от 25 000 €.


 
Статья прочитана 162 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589