Раздел недвижимости при разводе

Раздел недвижимости при разводе

Раздел недвижимости при разводе

При разводе самым главным вопросом становится вопрос о недвижимости, а вернее о ее разделе. В этом случае необходимо знать следующее, чтобы в дальнейшем не оказаться в буквальном смысле «на улице». Рассмотрим разные виды ситуаций.

1) Если квартира приватизирована Семейный кодекс Украины гласит, что имущество (недвижимость, квартира), совместно нажитое в браке, принадлежит как жене, так и мужу по праву совместной собственности, несмотря на то, что один из супругов не имел по уважительной причине (болезнь, ведение домашнего хозяйства, обучение, уход за детьми, и т.д.) самостоятельного заработка (дохода).

Таким образом, при разводе, такая недвижимость становится совместной и подлежит разделу в одинаковых долях. Делится поровну даже долг за коммунальные услуги, не говоря о всем остальном.

2) Если квартира не приватизирована Главное отличие между первым и вторым случаем лишь в том, что не приватизированную квартиру нельзя продать. Такую квартиру в случае бракоразводного процесса лишь можно поделить в равных долях или между супругами или же между супругами и детьми.

Раздел недвижимости при разводе

Раздел недвижимости при разводе

3) Совместно приобретенная квартира в гражданском браке Начнем с понятия «гражданский брак», которое в нашем социуме толкуется не совсем верно. Истинное значение гражданского брака заключается в его регистрации органами ЗАГСа. Если же мужчина и женщина живут вместе – то это всего лишь один из видов совместного проживания. При так называемом «разводе» им обоим предстоит доказывать факт совместного проживания и ведения домашнего хозяйства. Если же была приобретена квартира в таком «браке», то лучше заключить договор, в котором прописываются все спорные вопросы.

4) Квартира оформлена на одного из « гражданских супругов» При совместном проживании в квартире, принадлежащей одному из «гражданских супругов», в случае «развода», второй член семьи может претендовать на долю недвижимости, если докажет, что при совместном проживании вкладывал средства на улучшение квартиры, ее ремонт и т.д. Но так как по закону, такая недвижимость является частной собственностью, разделить ее при «разводе» можно только через суд с привлечением свидетелей. И этот процесс может затянуться на год и больше, а вот результат не всегда будет таким, как бы хотелось.

5) квартира приобретенная совместно, но оформленная в ипотечный кредит на одного из супругов Очень сложной ситуацией является такая, когда супруги совместно взяли квартиру в ипотечный кредит, но при этом кредит оформлен на одного из супругов и именно он является плательщиком по этому кредиту. В случае развода второй член семьи, на которого не оформлена ипотека, получает согласно

Закону Украины часть такой ипотечной собственности, и совсем не важным становится факт, кто выплачивал кредит за жилье. Здесь Закон Украины опирается на факт, что недвижимость приобретена в браке и поэтому является совместной собственностью. Из всего вышесказанного следует одно — муж и жена имеют равные права на недвижимость, если же супруги хотят оградить себя от ненужных судебных разбирательств, можно заключить «брачный контракт», в котором подробно будут предусмотрены все условия.


 
Статья прочитана 218 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589