Процедура приобретения квартиры в ипотеку

приобретение квартиры в ипотеку

приобретение квартиры в ипотеку

Ипотечное кредитование не слишком быстро, но зато верно начинает входить в жизнь среднестатистического покупателя квартиры. Юридическая неграмотность постепенно ликвидируется, граждане перестают, как огня бояться брать кредиты, а банки начинают предоставлять все более человеческие условия. К тому же государственная поддержка ипотеки и внимание к этой области заставляет всех участников рынка вести себя активнее.

В газетах и по телевизору начинают появляться  рекламные лозунги вроде «Ипотека за три дня без поручителей и справок». Однако, чтобы быть стопроцентно уверенным в чистоте сделки, стоит сотрудничать с авторитетным агентством недвижимости. имеющим постоянные связи с приличным банком.

Преимущества проведения сделки через агентство.

Покупка квартиры по ипотеке – дело серьезное. Оплата услуг риэлтора составляет около 5% или может быть фиксированной: в Москве около 50% тыс. р. После обращения в агентство клиенту будет предложено подписать договор на оказание услуг и сразу внести сумму (обычно это 100%), указанную в договоре.  В подписываемых документах  должны быть конкретно обозначены все услуги, которые риэлторы собираются оказать. Подбор ипотечной программы – это и есть обращение в банк, с которым сотрудничает компания. Но не спешите искать сговор: в этом случае ипотека обойдется вам дешевле на 10-15%.

Юридическую чистоту сделки, особенно, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, выясняют юристы банка.  В сопровождении риэлтора покупатель получает всю информацию и четкие указания, что ему необходимо предпринять.

приобретение квартиры в ипотеку

приобретение квартиры в ипотеку

На первом этапе нужно, собственно, выбрать квартиру,  выяснить ее оценочную стоимость (воспользуйтесь специальной услугой) и прикинуть, какими свободными денежными средствами вы обладаете. Наиболее разумно будет иметь на руках 30% от стоимости жилья.

Все эти этапы вы будете проходить вместе с риэлтором, что станет гарантией вашей безопасности при выборе, осмотре жилой площади и выбора ипотечной программы кредитования.

Особенности процесса.

Возможно, в качестве первого взноса вы планируете внести деньги за свою продаваемую старую квартиру.  В этом случае целесообразно вначале получить одобрение банка на ваше ипотечное кредитование и только потом приступить к продаже собственного жилья.

Все банки требуют пакет документов, чтобы рассмотреть заявку на кредит. Купля-продажа квартир, особенно в нашей стране является сегментом экономики, привлекательным для нечистых на руку дельцов. Поэтому все стороны сделки стремятся перестраховаться. И это, как говорится, правильно.

Вас попросят предоставить копии всех страниц паспорта, ксерокопии ИНН, пенсионного удостоверения, водительских прав, трудовой книжки, которая должны быть заверена начальником отдела кадров, а также оригинал справки 2-НДФЛ о доходах. Кроме этого, вас попросят заполнить анкету и написать заявление в банк с просьбой о предоставлении ипотечного кредита.

На сайтах банков обычно уже имеются образцы анкет потенциальных заемщиков, полные сведения о нужных документах, процентных ставках по кредиту  и расходах на получение ипотечного займа.  Некоторые кредитные организации имеют и так называемый ипотечный калькулятор, с помощью которого можно сразу наглядно определить, сколько процентов вы будете выплачивать, и в какой сумме они будут выражаться.

После того, как документы будут поданы, их будет рассматривать кредитный комитет и служба безопасности банка. В течение недели каждому клиенту будет дан ответ. После подписания договора по предварительному согласованию с работниками банка вам будет необходимо застраховать свою жизнь и работоспособность, а также приобретённое жилье. После договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате. Деньги банк перечислит на счет продавца. А вы можете переезжать в новую квартиру. Только не забывайте про ежемесячные платежи.


 
Статья прочитана 437 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589