Нюансы покупки квартиры от застройщика

Нюансы покупки квартиры от застройщика

Нюансы покупки квартиры от застройщика

Цена на квартиру в новостройке растет с каждым этапом окончания строительства дома. Поэтому многие покупатели, чтобы сэкономить, подписывают договор о покупке квартиры еще на самых ранних этапах. Тем самым вступая в долевое участие строительства дома. Но именно на этой стадии подписания документов чаще всего встречаются обманы со стороны компании-застройщика.

Некоторые компании предлагают к подписанию покупателя не договор на участие в долевом строительстве, а предварительный договор. В законодательстве эти документы сильно отличаются. Договор о долевом участии обязательно должен регистрироваться в кадастре. Предварительный договор даже не должен оплачиваться. Чтобы клиент заплатил деньги, ему выдается вексель на сумму стоимости жилья. Этот документ не защищает права дольщика, особенно если он заключается не с компанией-застройщиком, а с третьей стороной.

Заключение договора с третьей компанией уже повсеместно встречается на рынке строительства. Подписывая договор, необходимо убедиться, что там не фигурируют никакие иные организации кроме компании-застройщика.

Некоторые застройщики зарабатывают на предоставлении дополнительных услуг, от которых покупатель не может отказаться. При этом стоимость этих у слуг будет гораздо выше, чем на рынке. Но без их оплаты компания договор не заключает. К этим услугам можно отнести, например, страховку, оформление документов, регистрацию квартиры по окончании строительства.

Нюансы покупки квартиры от застройщика

Нюансы покупки квартиры от застройщика

Неоднократно широко освещался вопрос, о продаже квартиры нескольким покупателям одновременно. Однако, такие случаи продолжают встречаться. Такой вариант происходит, когда строительная компания заключает договор с другой организацией на продажу жилья. Но при этом сама продолжает продажу, ссылаясь на расторжение договора. К этому моменту недвижимость уже может быть продана организацией на законных основаниях.

В ситуации нехватки денежных средств застройщики часто прибегают к продаже недвижимости, которая им не принадлежит. При инвестировании строительных объектов компании заключают договор, на основе которого часть построенных объектов принадлежит инвестору. Заключенный договор купли-продажи со строительной компанией на эту не движимость не будет иметь силы.

Приведенные способы обмана покупателей – это только небольшая часть хитростей, к которым прибегают недобросовестные компании. Юристы рекомендуют: тщательно изучать договор перед подписанием, не торопиться отдавать свои деньги, при возможности, перед подписанием договора купли-продажи проконсультироваться у специалистов.


 
Статья прочитана 544 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589