Налоговые вычеты при продаже недвижимости

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты

Применяется имущественный вычет, когда гражданин покупает квартиру, а так же, когда продает ее. Но это совсем разные вещи. С каждой зарплаты гражданин обязан платить налог не менее 13%, но действует закон, который дает возможность временно избавиться от этой обязанности – это случай, когда квартира приобретается. Когда гражданин осуществляет продажу, у него появляется обязанность оплатить налог от реализации недвижимости. Такого рода налог называется, имущественный вычет. Если квартира состояла в собственности у владельца более 3-х лет, то обязанность уплачивать налоги автоматически снимается с гражданина и сумма никакую роль играть не будет.

По закону, каждый должен платить налог от реализации продажи недвижимости, которая пробыла с собственности меньше, чем три года. Так же, если стоимость продажи квартиры составила всего 1 миллион рублей, и общее количество лет в собственности составило меньше, чем 3 года, налог платить не требуется. Например, если квартира была продана за миллион рублей, то налог платить не нужно, а если за два миллиона, то отнимается сумма, которую не нужно платить от стоимости квартиры, т.е. 1 миллион рублей умножаем на 13% . В итоге получается 130 тысяч рублей.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты

Есть еще несколько вариантов снижения налога:

1. Нужно просто подождать истечения трех лет. Ведь мало людей, которые меняют квартиры каждый год. Чаще всего бывают, случаи, когда к тому моменту, когда появляется желание продать квартиру, как раз срок подходит к трем годам. В таком случае просто стоит набраться терпения.

2. Не более сложный вариант, который требует знание закона и предусмотрительность. Просто нужно отложить ту сумму, которую нужно будет оплатить в качестве налога. Просто бывает много случаев, когда человек просто не знал, что он должен государству часть денег. Позже приходит с налоговой инспекции уведомление о том, что нужно оплатить налог. А ведь человек мог уже к тому времени потратить эту сумму на собственные нужды. Поэтому нужно быть всегда осведомленным в таких вещах.

3. Самый сложный вариант и не всегда проходит – занижение стоимости до 1 миллиона рублей. Сложность состоит в том, что не каждый покупатель согласится указать меньшую сумму. Ведь он берет на себя риск в случае расторжения договора по каким-либо причинам, и он получит меньшую сумму, чем заплатил. Либо, если покупатель взял ипотеку, то ему нет смысла соглашаться на занижение стоимости, так как он не сможет получить кредит в полном объеме. Так же значительное снижение стоимости квартиры может привести к проверке и доплате налога. Если занижение цены будет являться незначительной, то навряд ли кто-то будет проверять. Но такой вариант, конечно же является не совсем законным, поэтому решать каждому поступать ли так.


 
Статья прочитана 155 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589