На чем остановить выбор: первичный и вторичный ранок недвижимости

первичный и вторичный ранок недвижимости

первичный и вторичный ранок недвижимости

К первичному рынку относится та недвижимость, которая еще никому не принадлежала. Ко вторичному – та недвижимость, которая уже была когда-либо оформлена в собственность, в том числе квартиры в новостройках, если они были изначально перекуплены агентом по недвижимости, а уже после перепродана вам. Чтобы понять, что лучше, надо знать плюсы и минусы типов жилья.

В новостройках квартиры, как правило, сдаются без отделки. Приобретение недвижимости такого типа, понесет за собой значительные расходы.
Есть дома построенные по принципу бизнес-класса, имеющие свободную планировку. Под формулировкой «свободная планировка», подразумевают отсутствие перегородок внутри квартиры. Ванная, туалетная комнаты и кухня обозначены, а оставшуюся площадь разделить на свой вкус. С первого взгляда такой вариант кажется очень удобным, но и тут есть отрицательная сторона.

Дело в том что, в будущем необходимо будет внести поправки в технический паспорт Бюро Технической Инвентаризации, так как проект изначально не будет утвержден. Средств на возведение перегородок уйдет много. Да и ванна, туалет, кухня при любых обстоятельствах останутся на своих местах. Не так давно, появилась возможность, заказать проект планировки и он сразу будет отмечен в техническом паспорте.

первичный и вторичный ранок недвижимости

первичный и вторичный ранок недвижимости

Существуют так же квартиры с отделкой от компании застройщика или с муниципальной отделкой. Тут есть свои минусы:
• вкусы у всех разные и возможно, вам не понравится отделка;
• качество такой отделки очень низкое.
На рынке вторички жилья (не считая перепроданных квартир в новостройке), встречаются разные квартиры – как с ремонтом под евро, так и вовсе без ремонта. Само собой, стоимость квартиры с ремонтом может быть выше (до 20%).

Квартиры первичного рынка жилья, наиболее часто, расположены в новых районах и на окраинах города. Поэтому есть вероятность, что садиков, школ, поликлиник вблизи может не оказаться и придется ездить в ближайшие, пока не инфраструктуру не наладят в вашем микрорайоне.
В этом вопросе во вторичном рынке жилья, имеются существенные плюсы, так как квартиры в основном находятся в уже обжитых районах.

Что касается коммуникаций, то в новостройках все делается по новым технологиям, а вот в квартирах во вторичном рынке жилья, все не так радужно. Сильные нагрузки электричество не выдерживает, поэтому о таких вещах как полы с подогревом или электрическая плита можно забыть.
Ничего однозначного нельзя сказать касаемо стоимости вторичного и первичного рынка недвижимости. Ценник на вторичку зависит от выбранного дома (расположение, из чего построен дом, этажность и многое другое). Цена на первичном рынке жилья может сильно отличаться, за счет того, на какой стадии находится стройка, если это еще котлован, то покупка такой квартиры обойдется значительно дешевле.
Уверено утверждать, что вторичный рынок дешевле, чем первичный – нельзя.


 
Статья прочитана 210 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589