Меры безопасности при сдаче жилья в аренду

сдача жилья в аренду

сдача жилья в аренду

Договор аренды приобретает юридическую силу при подписании его обеими сторонами. Составить максимально подробный и правильный договор – это самое важное, что следует сделать при намерении сдать жилье в аренду. Не стоит ограничиваться стандартной формой, которая может оказаться устаревшей, или не вполне грамотной юридически. При подписании договора аренды просто необходимо проявить здравый смысл и максимум осторожности.

Корректный договор найма обязательно должен включать полный адрес сдаваемой квартиры, конкретные сроки аренды, точно оговаривать сроки и порядок расчета, включая коммунальные платежи и оплату телефона, кабельного телевидения и сетевого Интернета. Он должен быть составлен в оригинале для каждого участника и подробно описывать все права и обязанности, а также предусматривать пути разрешения в конфликтной ситуации.

сдача жилья в аренду

сдача жилья в аренду

Вы можете чувствовать себя спокойно, если оформите такой договор у нотариуса. Также, в последнее время (в связи с длительными периодами проживания за границей) – получила распространение услуга, предоставляемая адвокатом – она называется «доверительное управление недвижимостью». Это хороший способ — обезопасить себя от многих неприятностей, возможных при сдаче жилого имущества в наем.

Управляющий по доверенности представляет интересы владельца квартиры по всем возникающим опросам, обеспечивает контроль имуществом и соблюдением договора аренды.

Определенным фактором безопасности служит залог, который обычно предусмотрен в размере арендной платы за месяц проживания. Он является разумной гарантией в случае порчи или бытового затопления, необходимости смены замков в случае невозврата ключей.

Большинство граждан пренебрегает официальной регистрацией такого договора в соответствующих органах, что может привести к финансовым потерям, несоизмеримым с оплатой налогов и услуг доверенного лица. Никто не может иметь гарантии от недобросовестности арендаторов, или других бытовых проблем, связанных с жилыми помещениями.

Снизить риски, связанные с передачей жилья в наем, не только можно, но в случае дорогостоящего жилья – просто необходимо. Кроме мер безопасности, связанных с заключением договора официально, через нотариуса, или с помощью адвоката – можно прибегнуть к страховке от некоторых, наиболее опасных видов рисков.


 
Статья прочитана 214 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589