Какие факторы влияют на стоимость квартиры

Какие факторы влияют на стоимость квартиры

Какие факторы влияют на стоимость квартиры

Если вы планируете продать квартиру, встает резонный вопрос какую стоимость за нее стоит запросить, как не прогадать, но при этом не «перегнуть» планку. Как известно стоимость любой недвижимости складывается из нескольких видов факторов: внешних и внутренних, расскажем подробнее про каждый из них.

Внешние факторы, влияющие на стоимость жилья:
1) Месторасположение жилья.
Если ваша квартира расположена в самом популярном районе города, который имеет развитую инфраструктуру или хороший природный экологический объект в шаговой доступности, например, большой парк или лесополосу, то это наверняка пойдет в плюс по стоимости. В случае, когда вы проживаете на отшибе или в преступном районе, придется снизить стоимость в разы.

2) Номер этажа.
Квартиры на крайних этажах всегда бывают в проигрыше по ценовой составляющей, чем такое же жилье на средних этажах в одном и том же доме.

3) Состояние двора и подъезда.
Зеленый двор с большим количеством клумб, деревьев, хорошо оснащенная детская площадка, отсутствие загаженных лавочек с нетрезвой молодежью, приличный, чистый подъезд, отсутствие надписей на стенках, описанных углов – все это будет только в плюс вашей квартире.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры

Какие факторы влияют на стоимость квартиры

4) .
Кончено, этот фактор могут понять только люди, хорошо знающие ваш дом и подъезд, хотя наличие нетрезвых личностей на площадке во время прихода потенциальных покупателей, наверняка отпугнет их. Поэтому квартиру с неадекватными соседями чаще продают чуть ниже рыночной стоимости.

Внутренние факторы, которые оказывают влияние на стоимость квартиры:
1) В первую очередь, это конечно наличие ремонта или его отсутствие, естественно опрятную чистую квартиру гораздо проще продать, чем аналогичную захламленную собственность.

2) Также немаловажна история квартиры, которую вы продаете, если ее собственником является один-два человека, то провести все необходимые процедуры продавцу будет легче, чем в случае, когда в данном жилье проживает десяток человек с несовершеннолетними лицами и когда квартира являлась собственность различных людей на протяжении многих лет.

3) Метраж и планировка квартиры, это первое что интересует большинство покупателей, естественно, что чем больше метров и удобнее расположение комнат, тем большая стоимость будет у продаваемого объекта

4) Подготовка документов также является ключевым моментом для многих покупателей, если люди «влюбились» в вашу квартиру с первого взгляда, то им наверняка захочется как можно быстрее купить ее, поэтому позаботьтесь заранее о подготовке всех соответствующих документов.
Однако оценить все перечисленные факторы реально не всем под силу, поэтому большинство продавцов все же стараются для этой цели пригласить экспертов в данной области, стоимость оценщика не такая уж и большая, зато на руках вы будете иметь соответствующий документ и знать, что точно не прогадаете с продажей.


 
Статья прочитана 179 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589