Ипотека в Испании – миф или реальность?

Ипотека в Испании

Ипотека в Испании

В последние годы ипотека в Испании, а точнее легкость ее оформления, привлекает все больше и больше инвесторов. На самом деле, Испания – одна из тех стран Европы, в которой нерезидент может без проблем оформить ипотеку. Ставка по ипотечным кредитам в 2013 году варьируется от 3,5% до 7%. Такая разница обусловлена тем, что ставка может быть фиксированной, то есть неизменной на протяжении всего срока выплаты кредита, либо плавающей — изменяющейся.
Условия получения ипотеки в Испании довольно просты.
— Ваш возраст на день обращения в банк должен быть менее 35 лет. Срок кредитования зависит от возраста потенциального заемщика, но, согласно законам, не может быть более 30 лет.
— Сумма, на которую вы вправе претендовать, не должна превышать 70% от стоимости недвижимости и не может быть больше 350 тысяч евро.
— Ставка по кредиту складывается из индекса EURIBOR (средней ставки по кредитам в стране) и процентной ставки конкретного банка. Данный индекс пересчитывается каждые полгода, следовательно, ваша ставка по ипотеке также будет незначительно меняться.

Ипотека в Испании

Ипотека в Испании

— Существует условие, согласно которому, заемщик-нерезидент не может выплачивать по ипотеке более 30% от своего месячного заработка. Но, на практике, данное правило практически не выполняется, потому как зачастую испанский банк просто не в состоянии контролировать доходы заемщика из, например, России или Украины.
— Вы можете выплатить свой кредит досрочно, но, в таком случае, вам придется уплатить банку 1% от суммы ипотечного кредита в качестве комиссии.
Для оформления заявки на кредит, заемщику следует предоставить банку следующие документы:
— декларацию о своих доходах за последние два года;
— справку о доходах за последние 3 месяца. Эту справку можно взять на работе. Необходимо также указать в ней занимаемую вами должность и срок, в течение которого вы трудитесь на данном предприятии;
— заграничный паспорт;
— особый номер (NIE) — его присваивают всем иностранцам в Испании;
— собственникам бизнеса следует предоставить банку свидетельство о регистрации фирмы, с помощью которой вы сможете подтвердить факт владения оной;
— выписку с собственного банковского счета в родной стране;
— справка из банка о наличии депозитных счетов (если таковые имеются);
— справку о недвижимости, находящейся в вашей собственности, с указанием ее площади.
Все документы должны быть предоставлены на испанском языке, а суммы переведены в евро.
Срок оформления ипотеки в Испании, как правило, не превышает трех недель. В том случае, если со временем вы решите продать недвижимость, вам не составит труда переоформить ипотечный кредит на ее нового владельца.


 
Статья прочитана 242 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589