Договор дарения: преимущества и недостатки

Договор дарения

Договор дарения

Такой безвозмездный способ передачи квартиры в собственность как дарение становится всё более популярным на российском рынке недвижимости. Однако многие, решаясь на такой серьёзный шаг, не вполне осознают, что ждёт их при заключении такого договора. Обо всех положительных и отрицательных свойствах договора дарения и будет рассказано в данной статье.

По закону договор дарения — особый вид письменного соглашения, согласно которому даритель передаёт своё недвижимое имущество безвозмездно и добровольно. Чаще всего договором дарения пользуются кровные родственники. Ведь получить квартиру в подарок намного выгоднее, чем её самостоятельно приобретать.
Договор дарения, как и любая правовая сделка, имеет как выгодные, так и невыгодные стороны.

В отличие от многих юридических сделок данный договор отличается простотой в оформлении. Вам не понадобится заверять его у нотариуса, а необходимо будет прийти в регистрирующий орган с небольшим пакетом документов: право собственности, договор о дарении, выписка из поквартирной книги и заплатить госпошлину в 1000 рублей.

Договор дарения

Договор дарения

Дарственная позволяет избежать юридических проволочек связанных с отчуждением недвижимости. Например, если вы решили преподнести в дар комнату в секционной квартире, то новому собственнику вашей комнаты не понадобится ждать согласия остальных жильцов на осуществление её продажи, так как на такие сделки не распространяется правило преимущественного приобретения остальными собственниками квартиры.

Ещё одной положительной стороной такой сделки считается быстрота оформления. Договор дарения может считаться законным уже с момента передачи квартиры и подписания документа о приёме-передачи жилья.

Что касается отрицательных сторон дарственного договора, то среди явных можно выделить следующие:

— налогообложение. Если договор оформляется между родственниками, то вам не придётся платить налоги, а вот дарение имущества лицам, не состоящим в кровном родстве, облагается налоговыми платежами. При этом налоговый вычет в 13% от стоимости квартиры оплачивает именно даритель, а ведь это немалые деньги.

— безвозмездность сделки. К сожалению, данный договор в любое время может быть аннулирован по желанию дарителя или же признан не действительным из-за неадекватного состояния дарителя в момент сделки.

— безусловность сделки. Даритель, передавая своё имущество, не имеет право налагать обременение на отчуждённое имущество ради своей выгоды, например, прописать себя в квартире пожизненно.

В любом случае, решаясь заключать договор дарения, всегда взвешивайте возможные риски и преимущества. Быть может лучше воспользоваться иным способом по отчуждению имущества.


 
Статья прочитана 223 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

 

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля
raquo;', 'Один отзыв raquo;', 'Один отзыв

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Города мира
Украинская музыка

Читать нас

Связаться с нами

Наши контакты

Тел.      

Skype   milik_84

ICQ       197262589